29 de Septiembre del 2026.- El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través de su Secretaría Regional Ministerial y SERVIU Los Lagos, abrió el concurso para desarrollar la segunda etapa del Plan Urbano Habitacional (PUH) Predio Baquedano, en Osorno. La iniciativa contempla al menos 542 viviendas, además de áreas verdes comunes, equipamiento y obras de urbanización en un terreno de aproximadamente 5,9 hectáreas. Las ofertas deberán ser presentadas hasta el próximo 30 de octubre.
Esta segunda etapa surge a partir de la necesidad de compatibilizar el desarrollo habitacional con la protección del Humedal Urbano Ovejería Alto. La declaratoria del humedal significó replantear las propuestas originales para el Predio Baquedano y, a partir de estudios hidráulicos, ambientales y urbanos, determinar los sectores susceptibles de ser intervenidos con proyectos habitacionales. El predio completo considera aproximadamente 86 hectáreas, mientras que esta segunda etapa se concentra en un lote de cerca de 5,9 hectáreas.
La propuesta considera viviendas en altura mediante densificación, buscando aprovechar de manera eficiente el suelo disponible y, simultáneamente, resguardar las áreas vinculadas al sistema de humedales. Las bases establecen que el anteproyecto deberá incorporar medidas de protección ambiental, áreas verdes comunes y soluciones basadas en la naturaleza que permitan cumplir con la demanda habitacional sin afectar el ecosistema.
El concurso contempla la selección de la entidad patrocinante y la empresa constructora que estarán a cargo del desarrollo del proyecto. El proceso considera el desarrollo de un anteproyecto, posteriormente la elaboración y calificación técnica y económica de la iniciativa y, finalmente, la ejecución de las obras de construcción y urbanización. Entre los principales hitos se contempla una visita a terreno el 6 de octubre, un período de consultas entre el 7 y el 12 de octubre y la recepción de ofertas hasta el 30 de octubre de 2026.
Al respecto, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, valoró la apertura de este proceso concursable, destacando el cumplimiento de los compromisos adquiridos con la mesa de trabajo con los dirigentes y autoridades de la comuna de Osorno. “Baquedano, predio emblemático, se le pidió al Ejército, es fiscal. Ya lanzamos el concurso para que se presenten proyectos en base a un diseño referencial. Son 500 familias las que van a poder vivir en un lugar extraordinario, hermoso, con parques, con vistas, con miradores. Y esto demuestra, el compromiso del Presidente Kast con la vivienda y hoy día en modo empleo”, recalcó.
Los representantes ministeriales en la región también destacaron este hito. “Estamos dando un paso concreto para avanzar con la segunda etapa del Plan Urbano Habitacional Baquedano, pero lo estamos haciendo bajo una lógica distinta: planificar la vivienda considerando desde el inicio las características ambientales del territorio”, señaló Mario Marchant, seremi de Vivienda y Urbanismo. “Este piloto nos permite abordar responsablemente el desafío de generar soluciones habitacionales y, al mismo tiempo, proteger el Humedal Ovejería Alto. Es un desafío que refleja la mirada presidencial y del ministro Ivan Poduje, para acelerar soluciones habitacionales, aprovechar responsablemente el suelo público y construir barrios que mejoren la calidad de vida sin dejar de proteger nuestro patrimonio natural”, añadió el seremi.
Una visión similar tuvo la directora (s) del SERVIU Los Lagos, Verónica del Valle. “Esperamos las mejores propuestas de empresas de la región, para este proyecto que busca compatibilizar el cuidado del medio ambiente y la preservación de este humedal, con la construcción de viviendas de calidad. Sabemos que es un tremendo desafío técnico y de diseño, por lo tanto, esperamos que las ofertas puedan reflejar la importancia que tiene esta iniciativa que marcará una pauta en cuanto a la convivencia entre el desarrollo habitacional y la conservación de humedales”, expresó.
El proyecto contempla además distintas gestiones y permisos sectoriales, entre ellos aquellos asociados a la Dirección de Obras Hidráulicas y el SAG, además del ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental mediante una Declaración de Impacto Ambiental, considerando el manejo de las aguas lluvias provenientes de las superficies pavimentadas.
De acuerdo con la programación establecida, durante el primer semestre de 2027 se contempla el desarrollo del proyecto y posteriormente su calificación, mientras que la ejecución de las obras está proyectada para el período 2028-2029.
