{"id":5769,"date":"2022-05-03T22:56:08","date_gmt":"2022-05-04T02:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=5769"},"modified":"2022-05-03T22:56:12","modified_gmt":"2022-05-04T02:56:12","slug":"municipalidad-de-puerto-varas-paraliza-4-proyectos-inmobiliarios-en-zonas-rurales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=5769","title":{"rendered":"Municipalidad de Puerto Varas paraliza 4 proyectos inmobiliarios en zonas rurales"},"content":{"rendered":"\n

\u201cNo permitiremos que se sigan desarrollando proyectos inmobiliarios rurales con fines habitacionales al margen de la planificaci\u00f3n urbana.<\/em> Solo durante el a\u00f1o 2021 se registraron cerca de 6 mil nuevas parcelaciones en nuestra comuna, completamente al margen de toda planificaci\u00f3n. Esto es grav\u00edsimo, ya que la mayor\u00eda no cuenta con acceso a agua potable, tratamiento de aguas servidas, conexi\u00f3n a alumbrado, gesti\u00f3n de residuos, mantenci\u00f3n de caminos, conectividad o transporte\u201d, <\/em>declar\u00f3 el alcalde de la Ilustre Municipalidad de Puerto Varas, Tom\u00e1s G\u00e1rate, quien decret\u00f3 este lunes la paralizaci\u00f3n de 4 proyectos inmobiliarios que est\u00e1n siendo desarrollados en diferentes zonas rurales de la comuna.<\/p>\n\n\n\n

Petrohue River Side, Indanmapu, Parque Huill\u00edn y Parque Bosques Inundados, son los proyectos paralizados por decreto municipal, en respuesta al aumento descontrolado de urbanizaciones en zonas agr\u00edcolas de la comuna lacustre, lo que no tan s\u00f3lo incumple con las disposiciones del Decreto Ley 3.516, que regula la divisi\u00f3n predial en zonas rurales, y la del art\u00edculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que establece una prohibici\u00f3n general para el desarrollo de obras al margen de la planificaci\u00f3n, sino que adem\u00e1s estamos frente a proyectos que ponen en serio riesgo la vida de las personas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el 2017, nuestra comuna ya registraba 44 mil habitantes, con un crecimiento demogr\u00e1fico del 204% en los \u00faltimos 15 a\u00f1os. Pero despu\u00e9s del estallido social y durante la pandemia, la situaci\u00f3n se descontrol\u00f3. En los \u00faltimos a\u00f1os hemos visto una proliferaci\u00f3n exponencial de urbanizaciones en las zonas rurales, sin planificaci\u00f3n alguna y sin los servicios necesarios para abordar esta llegada masiva de nuevas familia<\/em>s. El impacto ambiental, social y urban\u00edstico que esto provoca en nuestro territorio es incalculable<\/em>\u201d, se\u00f1ala el edil.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, G\u00e1rate agreg\u00f3 que el fen\u00f3meno \u201ctampoco considera variables ambientales, instal\u00e1ndose en zonas de riesgo volc\u00e1nico o en \u00e1reas de alto valor ecol\u00f3gico. Esto tambi\u00e9n da pie a loteos brujos, predios que no pagan contribuciones o derechos de aseo, que contaminan las aguas subterr\u00e1neas con soluciones particulares de aguas servidas y disponen de recursos h\u00eddricos que hoy son escasos. El mercado inmobiliario rural est\u00e1 descontrolado y no est\u00e1 asumiendo las externalidades negativas que provoca\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Respecto de la paralizaci\u00f3n de los proyectos el alcalde explic\u00f3 que \u201cnuestra intenci\u00f3n no es prohibir que lleguen nuevas familias, pero debe hacerse de manera responsable y regulada. Comunas lacustres como Puerto Varas destacan por tener una escala humana en su ciudad y sus localidades, pero fen\u00f3menos como este ponen en riesgo la calidad de vida de nuestros habitantes. Debemos poner atajo a la especulaci\u00f3n inmobiliaria, coordinar a los servicios p\u00fablicos e impulsar las modificaciones legales que sean necesarias para regular el crecimiento que est\u00e1 recibiendo el sur del pa\u00eds<\/em>\u201d, dijo G\u00e1rate.<\/p>\n\n\n\n

Trabajo coordinado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cabe se\u00f1alar que la medida adoptada por el municipio es el resultado de un trabajo que ha sido coordinado por el Municipio junto al Consejo de Defensa del Estado y otros servicios p\u00fablicos tales como: Servicio de Impuestos Internos, Servicio Agr\u00edcola y Ganadero, MINVU, CONAF, quienes fiscalizaron en terreno m\u00e1s de 10 proyectos inmobiliarios. La instancia, que lleva m\u00e1s de 4 meses se ha abocado a establecer \u201cestablecer criterios comunes que permitan identificar la creaci\u00f3n de subdivisiones rurales con fines inmobiliarios, con infracci\u00f3n del art\u00edculo 2 del D.L N\u00b0 3.516, de 1980, que Establece Normas sobre Divisi\u00f3n de Predios R\u00fasticos<\/em>\u201d explic\u00f3 G\u00e1rate.<\/p>\n\n\n\n

Oficina SAG Puerto Varas<\/td> <\/td> <\/td><\/tr>
a\u00f1o<\/td>h\u00e1s<\/td>lotes<\/td><\/tr>
2021<\/td>9.567,69<\/td>5.470<\/td><\/tr>
2020<\/td>4.513,00<\/td>2047<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
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\u25cf\tDurante el a\u00f1o 2021 se registraron certificaciones de parcelaciones que dan cuenta de una cifra cercana a las 6 mil nuevas parcelaciones en la comuna, cuyo crecimiento sin planificaci\u00f3n preocupa a las autoridades locales. La medida es el resultado de un trabajo coordinado entre la Municipalidad, el Consejo de Defensa del Estado y diversos servicios p\u00fablicos que fiscalizaron la venta desregulada de parcelas, amparados en la legislaci\u00f3n vigente. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5770,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,8],"tags":[],"class_list":["post-5769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-comunas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5769"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5772,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5769\/revisions\/5772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}