El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, junto a la subsecretaria Tatiana Rojas, presentaron esta ma\u00f1ana la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que actualiza la antigua legislaci\u00f3n y aborda temas como la clasificaci\u00f3n de los condominios, los contenidos de reglamentos de copropiedad, las f\u00f3rmulas de resoluci\u00f3n de conflictos y las exigencias urbanas de construcci\u00f3n, entre otros.<\/p>\n\n\n\n
Para dar a conocer esta nueva ley, ambas autoridades de la cartera se trasladaron hasta el conjunto habitacional Alto Tobalaba, en La Florida, donde compartieron con vecinos y vecinas y dialogaron acerca de la experiencia en la vida comunitaria y c\u00f3mo se organizaron para cuidar los espacios comunes, implementar c\u00e1maras de seguridad y portones el\u00e9ctricos, medidas que se han logrado con acuerdos en asambleas.<\/p>\n\n\n\n
Al respecto, el ministro Carlos Montes se refiri\u00f3 a la importancia de esta pol\u00edtica p\u00fablica y se\u00f1al\u00f3 que \u00abesta Ley de Copropiedad Inmobiliaria tiene una orientaci\u00f3n fundamental que es facilitar el construir la vida en com\u00fan de los que viven juntos en edificio y darle m\u00e1s posibilidades a lo colectivo. Hay muchos lugares en los que no hay problemas, pero hay muchos otros en los que un mal vivir le echa a perder la vida a todos. Esta ley viene fundamentalmente a resolver eso\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
La autoridad del Minvu agreg\u00f3 que \u00abes una ley que recoge los problemas que se estaban viviendo en los condominios, se construy\u00f3 con los propios dirigentes de condominios. Con ella se fortalece el rol del Estado, partiendo por los municipios, juzgados y el Minvu tambi\u00e9n se fortalece. Se crea una Secretar\u00eda Ejecutiva de Condominios que una instancia del Estado para tener di\u00e1logo y recoger los problemas y sugerencias de los vecinos para ayudar a resolver las distintas tensiones que existen en los condominios\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la subsecretaria Tatiana Rojas coment\u00f3 que \u201cestamos muy contentos porque esta ley viene a apoyar lo que es hacer comunidad. Hasta ahora los y las copropietarias y copropietarios se ve\u00edan muchas veces empujados a tener problem\u00e1ticas si no ten\u00edan regulaciones necesarias. Hoy estamos regulando cosas desde lo que parece ser m\u00e1s peque\u00f1o, como qu\u00e9 va a pasar con mi mascota y la tenencia responsable hasta tem\u00e1ticas que son mucho m\u00e1s complejas, como qu\u00e9 va a pasar con los administradores, qu\u00e9 tipo de administradores y su preparaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Durante la actividad se realiz\u00f3 la presentaci\u00f3n de la Secretar\u00eda Ejecutiva de Condominios del Minvu, que tendr\u00e1 como misi\u00f3n relacionarse con los dirigentes, monitoreando el buen cumplimiento de esta ley, orientando y capacitando tambi\u00e9n a vecinas y vecinos de todo Chile. Al respecto su secretaria ejecutiva, Doris Gonz\u00e1lez, se\u00f1al\u00f3 que \u201cesta ley nace de la necesidad de mirar los procesos urbanos, habitacionales y comunitarios que se encuentran bajo la organizaci\u00f3n de esta norma. Se realizan los ajustes y las innovaciones que se demandan en el contexto actual y con esto se da el valor que corresponde a la responsabilidad de vivir en comunidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, fue la dirigenta y copropietaria del proyecto Alto Tobalaba, Mar\u00eda Jos\u00e9 Mu\u00f1oz, que representa a las 160 familias que viven en este lugar quien tom\u00f3 la palabra, y desde su experiencia, coment\u00f3 que \u201cpara nosotros es muy importante esta ley de copropiedad, ya que regula mucho los espacios comunes, que es un tema que como copropietarios y cuando nos llega la realidad de la vivienda propia es de gran importancia para nosotros. Establecer los espacios comunes y regularlos, eso generalmente lleva a las discusiones entre vecinos, pero que hoy con esta ley se podr\u00e1n regular, modificar y tendremos m\u00e1s herramientas para lograr llevar un buen vivir en comunidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria que se promulg\u00f3 este mes, actualiza y deroga la antigua legislaci\u00f3n que data de 1997, perfeccionando la normativa que exist\u00eda para las copropiedades. Adem\u00e1s, permitir\u00e1 regular la figura de los administradores con la creaci\u00f3n del Registro Nacional de Administradores, que entregar\u00e1 mayor seguridad a miles de familias, para contar con personas calificadas que est\u00e9n a la cabeza de la administraci\u00f3n de los cond\u00f3minos en todo Chile.<\/p>\n\n\n\n
Principales incorporaciones de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n 1. <\/strong>SE CREA EL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n Registro p\u00fablico, gratuito y obligatorio, que estar\u00e1 a cargo del Minvu y permitir\u00e1 a las comunidades elegir administradores calificados.<\/p>\n\n\n\n 2. <\/strong>ESTABLECE UN SISTEMA DE RECLAMACIONES Y SANCIONES SOBRE LA ADMINISTRACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n Las comunidades podr\u00e1n efectuar reclamaciones sobre las actuaciones de los administradores en las Seremi Minvu, las que podr\u00e1n dictaminar sanciones en caso de corroborar una infracci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 3. <\/strong>FACILITA LA ADOPCI\u00d3N DE ACUERDOS EN ASAMBLEAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n La nueva ley permite realizar asambleas a trav\u00e9s de v\u00edas telem\u00e1ticas o virtuales, hacer consultas por escrito, la participaci\u00f3n de arrendatarios y simplifica los qu\u00f3rums para que las comunidades puedan lograr acuerdos.<\/p>\n\n\n\n 4. <\/strong>FORTALECE EL APOYO P\u00daBLICO PARA CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES<\/strong><\/p>\n\n\n\n Las municipalidades deber\u00e1n prestar asesor\u00eda, actuar como instancia de mediaci\u00f3n extrajudicial y desarrollar programas educativos sobre derechos y deberes. En tanto, municipalidades, gobiernos regionales y Serviu podr\u00e1n destinar recursos para diversos prop\u00f3sitos.<\/p>\n\n\n\n 5. <\/strong>PERMITE LA TENENCIA DE MASCOTAS Y ANIMALES DE COMPA\u00d1\u00cdA<\/strong><\/p>\n\n\n\n No se puede prohibir tener mascotas, pero las comunidades s\u00ed podr\u00e1n determinar en su reglamento los espacios comunes que \u00e9stas pueden utilizar<\/p>\n\n\n\n 6. <\/strong>SE CREA LA SECRETAR\u00cdA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS DEL MINVU<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para atender de manera m\u00e1s adecuada las diversas problem\u00e1ticas asociadas a las copropiedades como, por ejemplo, proponer iniciativas de mejoramiento, ampliaci\u00f3n o capacitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 7. <\/strong>AUMENTA LAS EXIGENCIAS REFERIDAS A LA SEGURIDAD DE LOS CONDOMINIOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n Todo condominio deber\u00e1 contar con un Plan de Emergencia, que deber\u00e1 ser actualizado anualmente, y contratar un seguro colectivo contra incendios.<\/p>\n\n\n\n 8. <\/strong>NUEVAS CONDICIONES PARA LA CONSTRUCCI\u00d3N DE CONDOMINIOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n El dise\u00f1o de nuevos condominios deber\u00e1 considerar su integraci\u00f3n a la trama vial de la ciudad y el acceso directo a bienes nacionales de uso p\u00fablico, asegurar el tr\u00e1nsito expedito de veh\u00edculos de emergencia en su interior y aumentar la transparencia visual de los cierres perimetrales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, junto a la subsecretaria Tatiana Rojas dieron a conocer los alcances de la nueva legislaci\u00f3n que, entre otras cosas, considera la clasificaci\u00f3n de los condominios, las f\u00f3rmulas de resoluci\u00f3n de conflictos y la creaci\u00f3n de un Registro Nacional de Administradores de Condominios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-5580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5580"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5582,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5580\/revisions\/5582"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}