El sostenido aumento del precio de los materiales de construcci\u00f3n, la alta inflaci\u00f3n, los mayores costos y restricciones para acceder a cr\u00e9ditos y una incertidumbre que persiste son algunas de las razones que llev\u00f3 a la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) a ajustar a la baja su proyecci\u00f3n de inversi\u00f3n sectorial para este 2022.<\/p>\n\n\n\n
Si a principios de a\u00f1o el gremio proyectaba que el crecimiento de la inversi\u00f3n en construcci\u00f3n se ubicar\u00eda en un rango entre 0,1% y -1,9% anual, este lunes estim\u00f3 que el escenario m\u00e1s probable es que se contraiga al menos 3% en comparaci\u00f3n con 2021.<\/p>\n\n\n\n
En la oportunidad, el presidente de la CChC, Antonio Err\u00e1zuriz, se refiri\u00f3 a las complicaciones que enfrenta el sector: \u201cTal como la econom\u00eda, la construcci\u00f3n tambi\u00e9n se est\u00e1 desacelerando y sus proyecciones se han deteriorado. Por ello, y por lo que significa esta industria en cuanto a actividad y empleo, hoy se requiere m\u00e1s que nunca el trabajo conjunto entre el sector p\u00fablico y el privado para salir adelante. Adem\u00e1s, solo as\u00ed se podr\u00e1n hacer las obras que necesitan las personas para tener mejor calidad de vida y que el pa\u00eds tenga un crecimiento sostenible\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Severo aumento del precio de los materiales<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En tanto, el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, se\u00f1al\u00f3 que \u201cen este per\u00edodo, y en el mejor de los casos, el precio de los materiales de construcci\u00f3n ha subido al menos cuatro veces m\u00e1s que el IPC, lo que se traduce en que, por ejemplo, el costo de construcci\u00f3n de edificios de departamentos ha aumentado 17% en un a\u00f1o y 14% el de casas\u201d.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, indic\u00f3 que \u201clos mayores costos tambi\u00e9n est\u00e1n impactando el desarrollo de las obras de infraestructura. De hecho, tenemos contabilizado al menos una veintena de proyectos de edificaci\u00f3n p\u00fablica, de un alto valor social, que est\u00e1n con problemas para su continuidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n Hurtado explic\u00f3 que las empresas m\u00e1s afectadas son las que han suscritos contratos con mandantes como el Estado, que en la gran mayor\u00eda de los casos no tienen sistemas de reajustabilidad.<\/p>\n\n\n\n Alza de tasas y menores ventas inmobiliarias<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n El gerente de Estudio de la CChC agreg\u00f3 que de principio de 2021 a la fecha la tasa de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos para la vivienda casi se ha duplicado y hoy, adem\u00e1s, se est\u00e1n otorgando a un menor plazo.<\/p>\n\n\n\n \u201cEsto significa, por ejemplo, que en un a\u00f1o \u2013de febrero 2021 a febrero 2022\u2013 el monto del dividendo mensual por un cr\u00e9dito de 1.600 UF para comprar una vivienda de 2.000 UF aument\u00f3 en casi $138.000 por el efecto combinado de mayor tasa de inter\u00e9s y menor plazo. En el mismo per\u00edodo, el ingreso familiar m\u00ednimo exigido para este cr\u00e9dito aument\u00f3 en poco m\u00e1s de $500.000\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Esto ha hecho que en el mismo per\u00edodo el flujo de colocaciones de cr\u00e9ditos para viviendas haya disminuido en casi 60% y que para este a\u00f1o se proyecte una contracci\u00f3n de las ventas inmobiliarias de 23% en Santiago y de 24% en el resto del pa\u00eds (vs. la ca\u00edda de 17% prevista en enero pasado).<\/p>\n\n\n\n Impacto en el d\u00e9ficit habitacional<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Por su parte, la gerenta general de la CChC, Paula Urenda, manifest\u00f3 la preocupaci\u00f3n del gremio ante el desaf\u00edo de reducir el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe necesitan cerca de 800.000 viviendas para las familias que no tienen un techo digno para vivir, pero, con este escenario, se har\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil satisfacer esta urgente demanda social. Por ejemplo, solo por efecto del aumento de los costos de construcci\u00f3n provocado por el alza del precio de los materiales hay empresas que han debido renunciar a desarrollar proyectos de la pol\u00edtica habitacional\u201d.<\/p>\n\n\n\n Situaci\u00f3n que, seg\u00fan agreg\u00f3, se ver\u00e1 agravada por la pr\u00f3xima eliminaci\u00f3n del Cr\u00e9dito Especial a Empresas Constructoras, que aumentar\u00e1 los costos de construcci\u00f3n en otro 12%, aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n Al respecto, la ejecutiva sostuvo que \u201cnuestro pa\u00eds debe y puede terminar con el d\u00e9ficit habitacional cuanto antes. Pero para ello es necesario, en el corto plazo, resolver problemas como el alza de los costos de construcci\u00f3n, generar las condiciones para que disminuyan las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios y las restricciones de acceso e impulsar una nueva pol\u00edtica habitacional, que refuerce la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y el privado\u201d.<\/p>\n\n\n\n Propuestas del gremio<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En el marco de la presentaci\u00f3n de las proyecciones sectoriales el presidente de la CChC, Antonio Err\u00e1zuriz, propuso seis caminos de acci\u00f3n para mejorar las perspectivas del sector, cuidar el empleo y fomentar el desarrollo de las obras que las personas y el pa\u00eds necesitan.<\/p>\n\n\n\n El sostenido aumento del precio de los materiales de construcci\u00f3n, la alta inflaci\u00f3n, los mayores costos y restricciones para acceder a cr\u00e9ditos y una incertidumbre que persiste son algunas de las razones que llev\u00f3 a la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) a ajustar a la baja su proyecci\u00f3n de inversi\u00f3n sectorial para este 2022…. Leer M\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5218,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-5217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5217"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5219,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5217\/revisions\/5219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}