{"id":36802,"date":"2026-08-11T21:24:55","date_gmt":"2026-08-12T01:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=36802"},"modified":"2026-08-11T21:24:56","modified_gmt":"2026-08-12T01:24:56","slug":"hacienda-y-minvu-valoran-urgencia-de-proyecto-que-amplia-subsidio-hipotecario-y-garantias-estatales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=36802","title":{"rendered":"Hacienda y Minvu valoran urgencia de proyecto que ampl\u00eda subsidio hipotecario y garant\u00edas estatales"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:#abb8c3\" class=\"has-inline-color has-white-color\">11 de Agosto del 2026.- <\/mark><\/strong>Por unanimidad, la Sala del Senado aprob\u00f3 el proyecto de ley que extiende y aumenta la cobertura del subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria y de la garant\u00eda estatal del Fondo de Garant\u00edas Especiales (Fogaes) para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas, impulsado por el Ministerio de Hacienda junto al Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Con esta votaci\u00f3n, la iniciativa qued\u00f3 despachada por el Congreso Nacional y en condiciones de convertirse en ley.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa complet\u00f3 as\u00ed su tramitaci\u00f3n legislativa en solo una semana, luego de ingresar al Congreso Nacional el pasado 4 de agosto. Durante su primer tr\u00e1mite constitucional fue aprobada por unanimidad tanto en la Comisi\u00f3n de Hacienda como en la Sala de la C\u00e1mara de Diputadas y Diputados, donde obtuvo 139 votos a favor, avanzando posteriormente al Senado, donde obtuvo un apoyo total y transversal con 33 votos a favor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, resalt\u00f3 que \u201ces un proyecto de ley que es tremendamente importante para la clase media, que va a permitir adquirir viviendas de hasta 6.000 UF, con tasas de inter\u00e9s que estimamos podr\u00e1n bajar del 4% al 3% y con un pie cercano al 10%, lo que permite un mayor acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ministro Quiroz agreg\u00f3 que \u201cesto se combina con la Ley de Reconstrucci\u00f3n, que contempla una exenci\u00f3n transitoria del IVA para viviendas nuevas durante 12 meses. Cuando se combina el efecto del IVA con el efecto de la tasa de inter\u00e9s, tenemos una posibilidad de acceso a la vivienda muy importante para las familias de clase media.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras que el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iv\u00e1n Poduje, destac\u00f3 que, \u201ces una tremenda noticia para todas las familias que est\u00e1n esperando una oportunidad de convertirse en propietarios. Esta herramienta permitir\u00e1 que se incrementen las posibilidades de acceder a una vivienda con un pie que tendr\u00e1 garant\u00eda por parte del Estado y un subsidio a la tasa que va a permitir a las familias bajar sus gastos mensuales. Agradecemos la velocidad en la que se tramit\u00f3 el proyecto, a los parlamentarios que entendieron que esto tiene como fin apoyar a las familias y generar m\u00e1s empleos para todos los chilenos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El secretario de Estado agrego que, \u201choy se extiende una herramienta que permite dar acceso a una vivienda propia para los j\u00f3venes y profesionales, que puedan rebajar de un 4% a un 3% su dividendo y esto es una tremenda noticia. Adem\u00e1s, durante el segundo semestre se va a sumar el nuevo<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">subsidio Tramo 4.000 que permitir\u00e1 dar mayor cobertura y oportunidades para las familias\u201d, destac\u00f3 el ministro Ivan Poduje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El detalle de las medidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ampliaci\u00f3n aprobada suma 30 mil nuevos cupos, hasta alcanzar un total de 80 mil; eleva de 4.000 a 6.000 UF el valor m\u00e1ximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio; y extiende hasta el 31 de mayo de 2028 el plazo para solicitar financiamiento. La continuidad del subsidio y de la garant\u00eda estatal permite prolongar una reducci\u00f3n de aproximadamente un punto porcentual en la tasa hipotecaria y ampliar el universo de viviendas que pueden acceder al beneficio. El alza del tope a 6.000 UF suma adem\u00e1s nuevas viviendas al universo elegible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Informe Nacional Inmobiliario de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), este nuevo l\u00edmite abarca el 88,1% del stock de viviendas nuevas disponible al primer trimestre de 2026, ampliando las alternativas para que las personas y familias puedan avanzar en la adquisici\u00f3n de una vivienda. Esta medida se complementa con la exenci\u00f3n transitoria del IVA para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas, contemplada en la ley de Reconstrucci\u00f3n Nacional y Desarrollo Econ\u00f3mico y Social,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">despachada por el Congreso Nacional y a la espera de su promulgaci\u00f3n. De acuerdo con las estimaciones, esta medida permitir\u00e1 reducir en torno a un 10% el precio de las viviendas durante el per\u00edodo en que se encuentre vigente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo permite dimensionar su efecto: para una vivienda de 5.000 UF, financiada a 25 a\u00f1os con un cr\u00e9dito equivalente al 90% de su valor, el dividendo mensual bajar\u00eda desde aproximadamente $950 mil a $850 mil con el Fogaes ampliado, y a cerca de $770 mil al combinarse con la exenci\u00f3n del IVA. Considerando como referencia que el dividendo no supere el 25% de los ingresos, el ingreso bruto mensual requerido para el hogar se reducir\u00eda desde $3,8 millones a cerca de $3,1 millones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para un hogar de dos personas, esto equivale a una disminuci\u00f3n desde $1,9 millones a aproximadamente $1,5 millones por persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo valoraron el amplio y transversal respaldo que recibi\u00f3 la iniciativa durante su tramitaci\u00f3n y agradecieron la disposici\u00f3n de las distintas fuerzas pol\u00edticas para avanzar en su aprobaci\u00f3n. Asimismo, reafirmaron su voluntad de mantener un di\u00e1logo abierto y constructivo en torno a aquellas iniciativas que contribuyan a generar mejores condiciones para la inversi\u00f3n, recuperar mayores niveles de crecimiento y favorecer la creaci\u00f3n de empleos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ampliaci\u00f3n del subsidio hipotecario y de las garant\u00edas estatales forma parte de la agenda econ\u00f3mica del Gobierno orientada a fortalecer el crecimiento, impulsar la inversi\u00f3n, dinamizar la construcci\u00f3n y promover la creaci\u00f3n de empleos, junto con ampliar las oportunidades para que m\u00e1s familias chilenas puedan acceder a una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto suma 30 mil nuevos cupos hasta alcanzar 80 mil, eleva de 4.000 a 6.000 UF el valor m\u00e1ximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio y extiende hasta el 31 de mayo de 2028 el plazo para solicitar financiamiento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36803,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4890,4284,3608,9,4138,3842],"tags":[2118,337,273,247,133],"class_list":["post-36802","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-contruccion-y-vivienda","category-economia-familiar","category-estado","category-gobierno","category-politica-economica","category-politicas-publicas","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=36802"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36804,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36802\/revisions\/36804"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/36803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=36802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=36802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=36802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}