{"id":36693,"date":"2026-08-05T11:30:00","date_gmt":"2026-08-05T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=36693"},"modified":"2026-08-05T20:32:15","modified_gmt":"2026-08-06T00:32:15","slug":"hacienda-valora-respaldo-a-proyecto-que-amplia-subsidio-hipotecario-y-garantia-fogaes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=36693","title":{"rendered":"Hacienda valora respaldo a proyecto que ampl\u00eda subsidio hipotecario y garant\u00eda Fogaes"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><mark style=\"background-color:#abb8c3\" class=\"has-inline-color has-white-color\">05 de Agosto del 2026.-<\/mark><\/strong> La Sala de la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 por unanimidad el proyecto que ampl\u00eda el subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria y la garant\u00eda estatal del Fondo de Garant\u00edas Especiales (Fogaes) para la compra de la primera vivienda. La iniciativa es impulsada por el Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destac\u00f3 que \u201ceste proyecto permitir\u00e1 adquirir viviendas con un pie de aproximadamente 10% y con tasas que estimamos cercanas al 3%. Es una medida que ampl\u00eda el acceso al financiamiento y permitir\u00e1 que m\u00e1s personas puedan comprar su primera vivienda en condiciones m\u00e1s favorables\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, el secretario de Estado explic\u00f3 que \u201cesta medida se complementa con la Ley de Reconstrucci\u00f3n, que elimina el IVA en la venta de viviendas nuevas. Esperamos que ambas iniciativas est\u00e9n funcionando durante agosto y que la segunda parte del a\u00f1o sea muy activa, tanto para las personas como para la construcci\u00f3n, que podr\u00e1 reducir su stock y avanzar en la reactivaci\u00f3n del sector\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto suma 30 mil nuevos cupos, hasta alcanzar un total de 80 mil; eleva de 4.000 a 6.000 UF el valor m\u00e1ximo de las viviendas que pueden acceder al beneficio; y extiende su vigencia por 12 meses, hasta el 31 de mayo de 2028.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El funcionamiento es simple: al comprar una primera vivienda nueva con cr\u00e9dito hipotecario, el subsidio reduce la tasa de inter\u00e9s \u2014aproximadamente del 4% al 3%\u2014 y, con ello, el monto del dividendo mensual. A esto se suma la garant\u00eda estatal, que respalda parte del financiamiento ante la instituci\u00f3n financiera y puede facilitar el acceso al cr\u00e9dito con un pie menor, sujeto a la evaluaci\u00f3n crediticia correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el nuevo tope de 6.000 UF, casi nueve de cada diez viviendas nuevas disponibles en el pa\u00eds quedan dentro del rango de precio que cubre el beneficio, seg\u00fan el Informe Nacional Inmobiliario de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n. De este modo, el beneficio alcanza tambi\u00e9n a familias de clase media que buscan comprar su primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La medida se complementa con la exenci\u00f3n transitoria del IVA a la compra de viviendas nuevas, contenida en la Ley de Reconstrucci\u00f3n Nacional y Desarrollo Econ\u00f3mico y Social, ya despachada por el Congreso. Actualmente el precio de una vivienda nueva incorpora un componente asociado a ese<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">impuesto; una vez que la exenci\u00f3n entre en vigencia, ese componente dejar\u00e1 de aplicarse durante el per\u00edodo establecido, contribuyendo a reducir el costo de adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo que permite dimensionar el efecto conjunto es que para una vivienda de 5.000 UF, financiada a 25 a\u00f1os con un cr\u00e9dito equivalente al 90% de su valor, el dividendo mensual bajar\u00eda desde aproximadamente $950 mil a $850 mil con la ampliaci\u00f3n del Fogaes, y a cerca de $770 mil al combinarse con la exenci\u00f3n del IVA. Tomando como referencia un dividendo equivalente a un cuarto de los ingresos, el ingreso mensual requerido para el hogar pasar\u00eda de $3,8 millones a cerca de $3,1 millones. En un hogar con dos ingresos equivalentes, eso significa alrededor de $1,5 millones por persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La autoridad agradeci\u00f3 el amplio apoyo de los parlamentarios en este primer tr\u00e1mite y comprometi\u00f3 su disposici\u00f3n a seguir trabajando junto al Congreso durante la discusi\u00f3n en el Senado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta iniciativa forma parte de la agenda econ\u00f3mica del Gobierno, que busca recuperar el crecimiento econ\u00f3mico, impulsar la inversi\u00f3n y crear m\u00e1s y mejores empleos, generando mayores oportunidades para las familias chilenas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aprobada a un d\u00eda de su ingreso, la iniciativa suma 30 mil nuevos cupos, eleva el tope a 6.000 UF y extiende el beneficio hasta mayo de 2028. Ahora avanza al Senado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36694,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4890,3608,9,4584,2496],"tags":[2118,337,273,247,133],"class_list":["post-36693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-contruccion-y-vivienda","category-estado","category-gobierno","category-ministerio","category-nacional","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=36693"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36695,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/36693\/revisions\/36695"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/36694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=36693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=36693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=36693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}