{"id":31222,"date":"2025-09-30T10:00:00","date_gmt":"2025-09-30T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=31222"},"modified":"2025-09-30T23:50:06","modified_gmt":"2025-10-01T02:50:06","slug":"gobierno-adelantara-recursos-comprometidos-para-el-subsidio-al-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=31222","title":{"rendered":"Gobierno adelantara recursos comprometidos para el subsidio al cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n

30 de septiembre de 2025.- <\/mark><\/strong>El ministro de Hacienda, Nicol\u00e1s Grau, junto al ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, y al presidente de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), Alfredo Echavarr\u00eda, anunciaron este medio d\u00eda el adelanto de los recursos comprometidos para el Subsidio al Cr\u00e9dito Hipotecario. El beneficio, que aporta el Estado a trav\u00e9s de un subsidio a la tasa de inter\u00e9s y una garant\u00eda fiscal al cr\u00e9dito, permite rebajar la tasa hipotecaria en m\u00e1s de un punto porcentual. Por ejemplo, la tasa hipotecaria promedio en UF hace tres meses estaba en torno a 4,4%, y actualmente algunas instituciones financieras ofrecer tasas de 3,3% para financiamientos con este subsidio y garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

La medida, presentada como parte del \u201cPlan de Recuperaci\u00f3n de la Construcci\u00f3n y la Vivienda\u201d, permitir\u00e1 acelerar la entrega de los recursos p\u00fablicos a las familias de ingresos medios que accedan a esta alternativa, contribuyendo al mismo tiempo en la dinamizaci\u00f3n de la industria inmobiliaria y el impulso del empleo en el sector.<\/p>\n\n\n\n

En el anuncio, realizado en el condominio \u201cBalmaceda 2.500\u201d de la comuna de Santiago, el ministro Nicol\u00e1s Grau destac\u00f3 que \u201clo que se ha visto en el mercado es que la tasa de los bancos ha ca\u00eddo en torno a 100 puntos base a prop\u00f3sito de este subsidio con garant\u00eda, que inicialmente se hab\u00eda pensado entregar\u00eda 50 mil cr\u00e9ditos en un horizonte de dos a\u00f1os. Y lo que ha ocurrido es que, a prop\u00f3sito del \u00e9xito en la demanda, estamos alcanzando los 20 mil cr\u00e9ditos mucho m\u00e1s r\u00e1pido de lo que se esperaba\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al respecto, el titular de Hacienda agreg\u00f3 que \u201clo que vamos a hacer es que hoy, en la Ley de Presupuestos que ingresamos para el a\u00f1o 2026, se va a incluir el aumento del patrimonio del FOGAPE. Estamos hablando de unos 120 millones de d\u00f3lares de capitalizaci\u00f3n que van a ser el respaldo de los 30 mil cr\u00e9ditos que nos faltan para completar esos 50 mil financiamientos, ya no en dos a\u00f1os, sino que ahora en uno\u201d. Con esta medida, explic\u00f3 Grau, \u201cdinamizamos el mercado de la construcci\u00f3n, se generan m\u00e1s empleos de calidad y tambi\u00e9n las personas pueden acceder a su casa propia lo m\u00e1s r\u00e1pido posible\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el ministro Carlos Montes se\u00f1al\u00f3 que \u201cesto de que la tasa bajara, ha generado todo un dinamismo entre las personas que buscan, que necesitan vivienda, porque les permite tener menor ingreso para acceder a la vivienda y tambi\u00e9n tener menor dividendo. Y creemos que esto es muy importante empujarlo, apoyarlo, porque los sectores medios requieren soluciones habitacionales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el secretario de Estado apunt\u00f3 que \u201cadem\u00e1s, la construcci\u00f3n requiere dinamizarse, porque hay un conjunto de viviendas que no salen al mercado y eso hace que las empresas no sigan produciendo al ritmo que podr\u00edan estar produciendo. Entonces, esta es una iniciativa que tiene una importancia para los sectores medios y tambi\u00e9n para la actividad econ\u00f3mica. Y estamos muy contentos de que se siga motivando y que la gente tenga confianza de que esto va a tener mucha fuerza ya por un tiempo mayor\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el presidente de la CChC, Alfredo Echavarr\u00eda, indic\u00f3 que \u201calabamos mucho la iniciativa del Ministerio de Hacienda de incorporar en la Ley de Presupuestos la garant\u00eda para el monto adicional que, si seguimos a esta velocidad, vamos a tener consumidas las 50 mil unidades probablemente en siete u ocho meses en vez de 24. Eso prueba que el dise\u00f1o que se hizo de esta medida apunta a las necesidades m\u00e1s b\u00e1sicas que ten\u00eda la gente hoy: la falta de acceso a la vivienda y que con esto lo est\u00e1n logrando. Eso es lo m\u00e1s relevante. Y lo segundo, es que esto por supuesto que activa la posibilidad de iniciar nuevos proyectos. Hay m\u00e1s de 70 mil viviendas en Chile, entre departamentos y casas, con permisos de construcci\u00f3n aprobados que no pueden partir porque las inmobiliarias y las constructoras no tienen las espaldas para poder iniciarlos hasta que no se haya vendido una buena parte del stock que hab\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Balance del subsidio al cr\u00e9dito y cupos reservados para el DS15:<\/h3>\n\n\n\n

La medida anunciada hoy se realiza considerando el ritmo de solicitudes del subsidio al cr\u00e9dito hipotecario que contempla recursos para beneficiar a 50 mil familias y cuya fecha l\u00edmite para optar es el 27 de mayo de 2027. Debido al alto inter\u00e9s por acceder al beneficio, se proyecta que los cupos se alcancen a mediados del pr\u00f3ximo a\u00f1o, lo que justifica el adelanto de recursos hoy anunciado.<\/p>\n\n\n\n

A mediados de este mes, el programa ya registraba alrededor de diez mil solicitudes aprobadas seg\u00fan el administrador del fondo. Estos resultados posicionan al programa como una de las medidas m\u00e1s efectivas para apoyar el financiamiento habitacional, con tasas de aceptaci\u00f3n incluso superiores a las observadas en programas previos. El financiamiento promedio por operaci\u00f3n se sit\u00faa en torno a las UF 2.300, en tanto que las solicitudes aprobadas suman un total de 22,9 millones de UF en financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

De los 50 mil subsidios disponibles, hay seis mil destinados exclusivamente para quienes cumplan con los requisitos de las mejoras transitorias para sectores de ingresos medios que estableci\u00f3 el DS15. Del total de solicitudes aprobadas, m\u00e1s de 2.760 cuentan con subsidio habitacional asociado, las que alcanzan un financiamiento total de 4,4 millones de UF y garant\u00edas equivalentes a 2,2 millones de UF, con un monto promedio por solicitud cercano a UF 1.600.<\/p>\n\n\n\n

Para conocer detalles sobre c\u00f3mo acceder a este beneficio, requisitos, condiciones crediticias e instituciones financieras adheridas, entre otra informaci\u00f3n relevante, visite el siguiente enlace: https:\/\/www.minvu.gob.cl\/nuevo-subsidio-al-credito-hipotecario\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El subsidio al cr\u00e9dito hipotecario, impulsado en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional que desarrolla el Minvu, busca apoyar a las familias de sectores de ingresos medios que tienen dificultades para acceder a la vivienda a trav\u00e9s de un subsidio de 60 puntos base (pb) a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria y una garant\u00eda fiscal al cr\u00e9dito que permite una baja en torno a 100 pb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,3608,9,3816,6,4138,4192,3842],"tags":[2118,337,273,247,133],"class_list":["post-31222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-estado","category-gobierno","category-partidos-politicos","category-politica","category-politica-economica","category-politica-social","category-politicas-publicas","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31224,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31222\/revisions\/31224"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/31223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}