{"id":29055,"date":"2025-05-30T16:55:52","date_gmt":"2025-05-30T20:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=29055"},"modified":"2025-05-30T16:57:27","modified_gmt":"2025-05-30T20:57:27","slug":"subsidio-al-dividendo-como-beneficia-a-familias-del-sur-y-al-mercado-inmobiliario-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=29055","title":{"rendered":"Subsidio al Dividendo: \u00bfC\u00f3mo beneficia a las familias y al mercado regional?"},"content":{"rendered":"\n

30 de mayo del 2025.-<\/mark><\/strong> Despu\u00e9s de cuatro meses de tr\u00e1mite legislativo, el Gobierno de Chile y la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) anunciaron hoy la entrada en vigencia del nuevo Subsidio al Dividendo<\/strong>, una medida que busca facilitar el acceso a la vivienda a trav\u00e9s de la reducci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s para cr\u00e9ditos hipotecarios en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.<\/p>\n\n\n\n

Esta iniciativa p\u00fablico-privada<\/strong> permite a las familias de clase media reducir la brecha entre sus ingresos y el valor de las viviendas, disminuyendo la tasa de inter\u00e9s en hasta 60 puntos base<\/strong> (0,6%), lo que se traduce en una baja significativa del dividendo mensual. Adem\u00e1s, incluye una garant\u00eda estatal de hasta el 60% del valor del inmueble<\/strong>, lo que mejora las condiciones de financiamiento. Esta ayuda permitir\u00e1 bajar el d\u00e9ficit habitacional que, seg\u00fan datos entregados con Alfredo Echeverr\u00eda, presidente de la CChC, aument\u00f3 a 106.000 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

El subsidio es aplicable a la compra de viviendas nuevas y tiene efecto retroactivo, es decir, tambi\u00e9n pueden postular inclusive todas las promesas de compraventa celebradas a contar del 1 de enero de 2025<\/strong>. Seg\u00fan datos entregados por la CChC, existen 7.000 promesas de compraventa que se han firmado desde esa fecha y que se ver\u00e1n beneficiadas por el subsidio al dividendo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsperamos que todas las personas que postergaron en los \u00faltimos meses su decisi\u00f3n de compra por temas de financiamiento hagan nuevamente una simulaci\u00f3n para ver c\u00f3mo sus condiciones de acceso al cr\u00e9dito mejoran<\/strong> con el subsidio, lo mismo que el monto del dividendo\u201d, se\u00f1al\u00f3 Enrique Loeser, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria en el sur del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste subsidio llega en un momento clave para regiones como la zona sur, donde existe una amplia oferta de viviendas bajo las 4.000 UF. Adem\u00e1s, esta medida tiene un efecto dinamizador para el mercado inmobiliario regional, incentivando la inversi\u00f3n, acelerando la rotaci\u00f3n del stock y contribuyendo a la reactivaci\u00f3n del empleo en el rubro de la construcci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3 Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de la consultora BMI, en ciudades como Temuco, Puc\u00f3n, Villarrica, Valdivia, Puerto Montt, Osorno y Punta Arenas<\/strong>, existen 4.833 departamentos y 1.108 casas en oferta con precios bajo las 4.000 UF.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de la ciudad de Puerto Montt, el 37% de los departamentos est\u00e1n dentro del rango del subsidio, lo que corresponde a 1.405 unidades. En el segmento de casas, el 38% de la oferta tambi\u00e9n cumple con este requisito, es decir, existen 451 unidades que se pueden adquirir con el nuevo subsidio.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de esta oferta, Inmobiliaria Altas Cumbres cuenta con departamentos disponibles con entrega inmediata bajo las 4.000 UF en su proyecto Altavista, ubicado cerca de Hospital de Puerto Montt.  El ejecutivo de la inmobiliaria valora que esta iniciativa finalmente se haya concretado, porque adem\u00e1s de facilitar el acceso a la vivienda,\u201cgenerar\u00e1 un efecto reactivador en la econom\u00eda local, fomentando la inversi\u00f3n y el empleo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

30 de mayo de 2025<\/strong>.- <\/mark>Despu\u00e9s de cuatro meses de tr\u00e1mite legislativo, el Gobierno de Chile y la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) anunciaron hoy la entrada en vigencia del nuevo Subsidio al Dividendo<\/strong>, una medida que busca facilitar el acceso a la vivienda a trav\u00e9s de la reducci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s para cr\u00e9ditos hipotecarios en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.<\/p>\n\n\n\n

Esta iniciativa p\u00fablico-privada<\/strong> permite a las familias de clase media reducir la brecha entre sus ingresos y el valor de las viviendas, disminuyendo la tasa de inter\u00e9s en hasta 60 puntos base<\/strong> (0,6%), lo que se traduce en una baja significativa del dividendo mensual. Adem\u00e1s, incluye una garant\u00eda estatal de hasta el 60% del valor del inmueble<\/strong>, lo que mejora las condiciones de financiamiento. Esta ayuda permitir\u00e1 bajar el d\u00e9ficit habitacional que, seg\u00fan datos entregados con Alfredo Echeverr\u00eda, presidente de la CChC, aument\u00f3 a 106.000 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

El subsidio es aplicable a la compra de viviendas nuevas y tiene efecto retroactivo, es decir, tambi\u00e9n pueden postular inclusive todas las promesas de compraventa celebradas a contar del 1 de enero de 2025<\/strong>. Seg\u00fan datos entregados por la CChC, existen 7.000 promesas de compraventa que se han firmado desde esa fecha y que se ver\u00e1n beneficiadas por el subsidio al dividendo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsperamos que todas las personas que postergaron en los \u00faltimos meses su decisi\u00f3n de compra por temas de financiamiento hagan nuevamente una simulaci\u00f3n para ver c\u00f3mo sus condiciones de acceso al cr\u00e9dito mejoran<\/strong> con el subsidio, lo mismo que el monto del dividendo\u201d, se\u00f1al\u00f3 Enrique Loeser, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria en el sur del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste subsidio llega en un momento clave para regiones como la zona sur, donde existe una amplia oferta de viviendas bajo las 4.000 UF. Adem\u00e1s, esta medida tiene un efecto dinamizador para el mercado inmobiliario regional, incentivando la inversi\u00f3n, acelerando la rotaci\u00f3n del stock y contribuyendo a la reactivaci\u00f3n del empleo en el rubro de la construcci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3 Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de la consultora BMI, en ciudades como Temuco, Puc\u00f3n, Villarrica, Valdivia, Puerto Montt, Osorno y Punta Arenas<\/strong>, existen 4.833 departamentos y 1.108 casas en oferta con precios bajo las 4.000 UF.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de la ciudad de Puerto Montt, el 37% de los departamentos est\u00e1n dentro del rango del subsidio, lo que corresponde a 1.405 unidades. En el segmento de casas, el 38% de la oferta tambi\u00e9n cumple con este requisito, es decir, existen 451 unidades que se pueden adquirir con el nuevo subsidio.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de esta oferta, Inmobiliaria Altas Cumbres cuenta con departamentos disponibles con entrega inmediata bajo las 4.000 UF en su proyecto Altavista, ubicado cerca de Hospital de Puerto Montt.  El ejecutivo de la inmobiliaria valora que esta iniciativa finalmente se haya concretado, porque adem\u00e1s de facilitar el acceso a la vivienda,\u201cgenerar\u00e1 un efecto reactivador en la econom\u00eda local, fomentando la inversi\u00f3n y el empleo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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