{"id":27334,"date":"2025-03-12T08:00:00","date_gmt":"2025-03-12T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=27334"},"modified":"2025-03-12T21:37:59","modified_gmt":"2025-03-13T00:37:59","slug":"por-unanimidad-comision-de-hacienda-aprobo-en-general-el-proyecto-de-subsidio-al-dividendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=27334","title":{"rendered":"Comisi\u00f3n de Hacienda aprob\u00f3 en general el proyecto de subsidio al dividendo"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><mark style=\"background-color:#abb8c3\" class=\"has-inline-color has-white-color\">12 de marzo del 2025.-<\/mark><\/strong> La Comisi\u00f3n de Hacienda de la C\u00e1mara de Diputados y Diputadas aprob\u00f3 en general, por unanimidad, el proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas econ\u00f3mica y ampl\u0131\u0301a la cobertura de la garant\u0131\u0301a fiscal al financiamiento de la vivienda (Bolet\u0131\u0301n N\u00b017.368-05). La iniciativa busca mejorar el acceso y las condiciones de financiamiento para disminuir el stock de viviendas produciendo un efecto reactivador en la actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, el proyecto busca generar acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios para que las familias adquieran sus viviendas, adem\u00e1s de dar soluci\u00f3n habitacional a familias de sectores medios que tiene un subsidio asignado sin aplicar. El subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria asciende hasta 60 puntos base, de acuerdo a lo que defina el reglamento, y se entregar\u00e1 conjuntamente con una garant\u0131\u0301a estatal, a fin de conseguir una baja de inter\u00e9s mayor al monto subsidiado. Este beneficio no ser\u00e1 aplicable a compraventas de promesas celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024; y tampoco a aquellas celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024 que hayan sido desistidas y celebradas nuevamente en los mismos t\u00e9rminos, ni a cr\u00e9ditos hipotecarios novados \u201cporque lo que queremos es impulsar nuevas compraventas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante la sesi\u00f3n se concord\u00f3 trabajar indicaciones en una mesa t\u00e9cnica para incorporarlas a la votaci\u00f3n particular del proyecto el pr\u00f3ximo martes, para que alcance a ser ingresado a la Sala el mi\u00e9rcoles.<\/p>\n\n\n\n<p>El ministro de Hacienda Mario Marcel se refiri\u00f3 al impacto fiscal de este proyecto: \u201cNuestras estimaciones se\u00f1alan que en los dos primeros a\u00f1os, 2026 y 2027, se generar\u0131\u0301an mayores ingresos por efectos de IVA. En esos primeros dos a\u00f1os habr\u0131\u0301a ingresos adicionales equivalentes a cinco a\u00f1os de los gastos que est\u00e1n reportados en el Informe Financiero. En la etapa inicial, hay un efecto fiscal m\u00e1s bien positivo por el hecho de estar reactivando una industria que al momento de vender y construir, tambi\u00e9n genera recaudaci\u00f3n tributaria. El volumen base de los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 en el orden de los 30.000 cr\u00e9ditos y agregarle 20.000 ser\u0131\u0301a el efecto que tiene sobre la actividad de la construcci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, la subsecretaria de Hacienda, Heidi Berner destac\u00f3 que \u201cse espera que este proyecto tenga un efecto importante en aumentar el acceso de las personas al financiamiento<\/p>\n\n\n\n<p>para la adquisici\u00f3n de vivienda. Adem\u00e1s, las medidas de apoyo al sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n tienen un importante impacto reactivador en el empleo.\u201d. Enfatiz\u00f3 que la vigencia de los beneficios es de 12 meses o hasta que se otorguen los 50.000 subsidios, lo que ocurra primero. Tambi\u00e9n hizo hincapi\u00e9 en la necesidad de tramitar este proyecto, ya que muchas personas pueden estar supeditando su decisi\u00f3n de invertir en una vivienda a la espera de que salga la ley.<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elguetta, manifest\u00f3: \u201cNos alegra el avance en el proceso de aprobaci\u00f3n de este proyecto de ley, pues se suma a otras iniciativas desarrolladas por el Gobierno en materia de reactivaci\u00f3n e incentivos para la disminuci\u00f3n del stock de viviendas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para elaborar este proyecto de ley se consider\u00f3 el diagn\u00f3stico recogido en varios estudios, como uno de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n seg\u00fan el cual una familia de ingresos promedio debe ahorrar m\u00e1s de 11 a\u00f1os para comprar una propiedad. Y que en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, el acceso a la vivienda se ha postergado dram\u00e1ticamente, casi triplic\u00e1ndose el periodo de ahorro. A esto se suma que los meses para agotar la oferta disponible (velocidad de venta) en 2024 promedi\u00f3 31, marcando un m\u00e1ximo en los \u00faltimos 20 a\u00f1os. Por otra parte, la tasa de inter\u00e9s para cr\u00e9ditos hipotecarios (anual reajustable en UF) se increment\u00f3 desde su nivel m\u0131\u0301nimo de 1,99% en noviembre de 2019 hasta alcanzar el peak de los \u00faltimos 14 a\u00f1os en diciembre de 2023, cuando se ubic\u00f3 en 5,21%. En febrero de 2025 la tasa se ubicaba en 4,45%, en medio de la alta incertidumbre global.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alcances<\/strong> <strong>y<\/strong> <strong>requisitos<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El proyecto de ley contempla la entrega de <strong>50.000<\/strong> <strong>subsidios<\/strong> para personas naturales o jur\u0131\u0301dicas bajo los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que se trate de la primera venta efectuada sobre la vivienda<ul><li>Que el valor de la vivienda no supere las 4.000 UF (estas representan aproximadamente el 75% del stock, por lo que el beneficio se centra en la clase media).<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que se cumpla con los requisitos para acceder al Programa de Garant\u0131\u0301as de Apoyo a la Vivienda Nueva, de conformidad al art\u0131\u0301culo sexto transitorio de la Ley N\u00ba 21.543 que crea un Fondo de Garant\u0131\u0301as Especiales;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Del total de subsidios, 5.000 ser\u00e1n para primeras viviendas de hasta 3.000 UF que cumplan con los requisitos del Decreto Supremo N\u00b015, en l\u0131\u0301nea con el Plan de Emergencia Habitacional del Ministerio de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, se crea un nuevo programa de apoyo a la vivienda al alero del Fondo de Garant\u0131\u0301as Especiales (Fogaes), con una cobertura del 60% del valor de la vivienda, por lo que se espera un mayor impacto que el programa de vivienda anterior (que ten\u0131\u0301a solo 10% de garant\u0131\u0301a); y la garant\u0131\u0301a tendr\u00e1 una duraci\u00f3n equivalente a la mitad de la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito, con un m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se crea un Programa de Garant\u0131\u0301as de Recuperaci\u00f3n Productiva Regional a trav\u00e9s del cual se busca dar respuesta a la mayor situaci\u00f3n de rezago de la regi\u00f3n del Biob\u0131\u0301o, especialmente de las medianas empresas afectadas por el cierre de Huachipato.<\/p>\n\n\n\n<p>Y se prorroga el Programa de Apoyo a la Construcci\u00f3n, que venc\u0131\u0301a el 31 de diciembre de 2024, hasta el 31 de diciembre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, modifica la Ley N\u00b0 19.281 sobre arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tambi\u00e9n se crea un programa de apoyo a la vivienda al alero del Fogaes, con una cobertura del 60% del valor de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27335,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,3608,9,3842,3528],"tags":[2118,337,273,247,133],"class_list":["post-27334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-estado","category-gobierno","category-politicas-publicas","category-servicios-publicos","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27334"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27334\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27338,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27334\/revisions\/27338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}