{"id":24471,"date":"2024-11-05T11:15:00","date_gmt":"2024-11-05T14:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=24471"},"modified":"2024-11-06T00:10:00","modified_gmt":"2024-11-06T03:10:00","slug":"cchc-mantiene-preocupacion-por-el-dinamismo-y-el-empleo-sectorial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/?p=24471","title":{"rendered":"CChC mantiene preocupaci\u00f3n por el dinamismo y el empleo sectorial"},"content":{"rendered":"\n

05 de noviembre del 2024<\/strong>. En el marco del complejo momento que vive la industria de la construcci\u00f3n, sus distintos subsectores muestran realidades dispares. Mientras que, en un extremo, la inversi\u00f3n en infraestructura productiva da se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, en el otro, la inversi\u00f3n en vivienda privada \u2013que por lo general se adquiere con financiamiento hipotecario\u2013 caer\u00eda 6,4% anual este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo no anotar\u00eda n\u00fameros rojos solo por la d\u00e9bil base de comparaci\u00f3n que representa este 2024.<\/p>\n\n\n\n

Esta es una de las principales conclusiones del m\u00e1s reciente informe Macroeconom\u00eda y Construcci\u00f3n (MACh), presentado esta ma\u00f1ana por la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC).<\/p>\n\n\n\n

En la oportunidad, el presidente del gremio, Alfredo Echavarr\u00eda, coment\u00f3 que \u201cdespu\u00e9s de dos a\u00f1os en que la inversi\u00f3n total en construcci\u00f3n mostr\u00f3 cifras anuales negativas, esperamos para 2025 un crecimiento en torno a 4,5% en doce meses, en particular por efecto de bases de comparaci\u00f3n menos exigentes, el desarrollo de proyectos mineros y un aumento m\u00e1s acotado del precio de los materiales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, el dirigente coment\u00f3 que \u201csi miramos el decenio 2016-2025, observamos que la inversi\u00f3n total en construcci\u00f3n habr\u00e1 crecido, en promedio, solo 0,9% en el per\u00edodo, mientras que en la d\u00e9cada anterior (2006-2015) ese crecimiento fue de 5%. Es decir, a pesar de la proyecci\u00f3n positiva para el pr\u00f3ximo a\u00f1o, estamos hablando de niveles extremadamente bajos de inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, Echavarr\u00eda agreg\u00f3 que \u201cseguimos sin ver un repunte de la actividad inmobiliaria que, adem\u00e1s de su importante rol en materia de inversi\u00f3n, es clave para aumentar en forma r\u00e1pida y sostenida la generaci\u00f3n de empleo. Cambiar este escenario pasa por impulsar medidas que realmente movilicen la demanda, mejorar las condiciones de acceso a financiamiento para las empresas y eliminar problemas estructurales que han hecho crisis, como la permisolog\u00eda, la p\u00e9rdida de certeza jur\u00eddica y la falta de suelo edificable\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Inversi\u00f3n en Infraestructura<\/h1>\n\n\n\n

Las proyecciones de inversi\u00f3n en construcci\u00f3n para este 2024 y el pr\u00f3ximo a\u00f1o las entreg\u00f3 Nicol\u00e1s Le\u00f3n, gerente de Estudios y Pol\u00edticas P\u00fablicas de la CChC.<\/p>\n\n\n\n

El ejecutivo sostuvo que en 2024 la inversi\u00f3n total en infraestructura crecer\u00eda 0,6% respecto de 2023, m\u00e1s que lo previsto anteriormente, producto de una mayor inversi\u00f3n en infraestructura p\u00fablica \u2013impulsada por un alza de la inversi\u00f3n en concesiones\u2013 y una menor ca\u00edda de la inversi\u00f3n en infraestructura productiva, por efecto de un mejor desempe\u00f1o de la inversi\u00f3n de empresas p\u00fablicas, como Codelco.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, 2024 cerrar\u00eda con un aumento de 4,2% anual de la inversi\u00f3n en infraestructura p\u00fablica y una contracci\u00f3n 3,4% en doce meses de la inversi\u00f3n en infraestructura productiva.<\/p>\n\n\n\n

Para 2025, en tanto, el gremio proyecta que la inversi\u00f3n total en infraestructura crecer\u00e1 5,7% en comparaci\u00f3n con este a\u00f1o, destacando el incremento de 12,8% anual que registrar\u00eda la inversi\u00f3n en infraestructura productiva, particularmente en las \u00e1reas miner\u00eda y energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Inversi\u00f3n en Vivienda<\/h1>\n\n\n\n

Por su parte, la inversi\u00f3n total en vivienda cerrar\u00eda este 2024 con una ca\u00edda de 3,2% en doce meses. Esto debido a que el crecimiento de 9,2% anual de la inversi\u00f3n en vivienda p\u00fablica no lograr\u00e1 compensar el retroceso de 6,4% que respecto de 2023 registrar\u00e1 la inversi\u00f3n en vivienda privada.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl sector inmobiliario sigue afectado por las restricciones que enfrentan las personas para acceder a financiamiento hipotecario, lo que se traduce en menores ventas y en un importante desincentivo para iniciar nuevos proyectos que, por lo dem\u00e1s, hoy implican mayores costos de construcci\u00f3n, producto del aumento del precio de los materiales y la permisolog\u00eda, entre otros factores\u201d, explic\u00f3 Le\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para 2025, el informe MACh estima un aumento de la inversi\u00f3n total en vivienda de 2,2% anual \u2013 marcado por un incremento de 8,3% de la inversi\u00f3n en vivienda p\u00fablica\u2013 y una leve alza de la inversi\u00f3n en vivienda privada (0,4%), a consecuencia de la d\u00e9bil base de comparaci\u00f3n que representa el 2024, la normalizaci\u00f3n tanto de las tasas largas como de la pol\u00edtica monetaria y la incorporaci\u00f3n de proyectos multifamily.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la venta de viviendas, esta caer\u00eda 8% en doce meses en 2024 y crecer\u00eda 8% anual el pr\u00f3ximo a\u00f1o, siempre que se active la demanda. De esta forma, \u201cproyectamos que el pr\u00f3ximo a\u00f1o se comercializar\u00e1n cerca de 44.800 unidades, todav\u00eda muy por debajo del promedio hist\u00f3rico de ventas en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, que se ubica en torno a las 58.000 viviendas\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n

Propuestas CChC<\/h1>\n\n\n\n

Dado este escenario, el presidente de la CChC, Alfredo Echavarr\u00eda, cerr\u00f3 la presentaci\u00f3n mencionando un conjunto de propuestas que ser\u00edan prioritarias para reactivar el sector.<\/p>\n\n\n\n

Entre las medidas que tendr\u00edan impacto de corto plazo, el dirigente destac\u00f3 la necesidad de activar la demanda de viviendas para reducir el stock disponible. \u201cComo gremio hemos impulsado una serie de iniciativas en este sentido, como eliminar total o parcialmente el IVA a la compraventa de viviendas y compensar la eliminaci\u00f3n del Cr\u00e9dito Especial para Empresas Constructoras. Hoy, sin embargo, creemos que lo m\u00e1s urgente es que el Gobierno concrete la creaci\u00f3n de un mecanismo que permita bajar las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios, tal como se lo hemos planteado junto con la ABIF\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Siempre pensando en movilizar r\u00e1pidamente a la industria, el dirigente mencion\u00f3 tambi\u00e9n la necesidad de no descuidar en lo que resta del a\u00f1o la ejecuci\u00f3n presupuestaria por parte de los organismos p\u00fablicos y que el Presupuesto 2025 no deje de alentar la inversi\u00f3n tanto en vivienda como en infraestructura.<\/p>\n\n\n\n

Pensando en lograr impactos de mediano y largo plazo, Echavarr\u00eda prioriz\u00f3 la lucha contra la permisolog\u00eda. \u201cEsperamos que avance r\u00e1pidamente la tramitaci\u00f3n de los proyectos de ley de permisos sectoriales, de modernizaci\u00f3n del Consejo de Monumentos Nacionales y del Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental, y de administraci\u00f3n del borde costero y concesiones mar\u00edtimas. Y que como resultado no solo se eliminen exigencias innecesarias y disminuyan los plazos de tramitaci\u00f3n, sino que el contenido final de cada nueva ley contribuya realmente a hacer de nuestro pa\u00eds cada d\u00edas m\u00e1s confiable y atractivo para invertir\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El dirigente concluy\u00f3 agregando que \u201ces importante empezar a responder desde ya la pregunta sobre c\u00f3mo se va a financiar la cartera de proyecto de concesiones que ha propuesto el Gobierno. Ese debate hay que abrirlo ahora para asegurar que se cumpla lo que est\u00e1 comprometido\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La inversi\u00f3n total en construcci\u00f3n caer\u00eda 0,7% anual en 2024 y crecer\u00eda 4,5% anual en 2025 por la baja base de comparaci\u00f3n y la inversi\u00f3n en infraestructura productiva privada esperada para el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24472,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,12,2406,2496,6],"tags":[2118,337,273,247,133],"class_list":["post-24471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-economia","category-empresas","category-nacional","category-politica","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24471"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24473,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24471\/revisions\/24473"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}