El Barrio Estaci\u00f3n de Puerto Varas se ubica en el sector poniente de la ciudad, donde a\u00fan existen l\u00edneas de trenes como testimonio de la intensa actividad comercial, agr\u00edcola y ganadera que se vivi\u00f3 en torno a Estaci\u00f3n de Ferrocarriles inaugurada en 1913 y que por d\u00e9cadas prest\u00f3 luego el servicio de pasajeros, hasta su suspensi\u00f3n en el a\u00f1o 2007.<\/p>\n\n\n\n
Desde que las autoridades confirmaron el regreso del tren Puerto Varas-Llanquihue y el reinicio de las operaciones de la estaci\u00f3n para fines de este a\u00f1o, la comunidad espera con expectaci\u00f3n cambios positivos en el entorno.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl barrio se convertir\u00e1 en un punto estrat\u00e9gico de la regi\u00f3n en t\u00e9rminos de conectividad y ser\u00e1 protagonista de una serie de proyectos de mejoramiento urbano que agregar\u00e1n mucho valor y calidad de vida\u201d, sostiene Diego Croquevielle, gerente General de Inmobiliaria Altas Cumbres, empresa que en 2019 llev\u00f3 a cabo la restauraci\u00f3n de la Casa Binder de Puerto Varas, donde actualmente tiene sus oficinas regionales, por lo que han sido parte de la evoluci\u00f3n del sector.<\/p>\n\n\n\n
Entre los pr\u00f3ximos proyectos de mejoramiento urbano destaca el Parque Estaci\u00f3n, ubicado en el coraz\u00f3n del barrio y que contempla tres etapas de ejecuci\u00f3n para crear una zona c\u00edvica para la realizaci\u00f3n de diversas actividades, adem\u00e1s de \u00e1reas verdes de uso y goce p\u00fablico. Paralelamente, en mayo se inicia el proyecto de renovaci\u00f3n del Parque Cerro Philippi, pulm\u00f3n verde que colinda con Barrio Estaci\u00f3n y que es parte de los atractivos de la ciudad para residentes y turistas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo es de extra\u00f1ar que el barrio se revalorice a medida que se vayan concretando estos proyectos y que se convierta en un interesante polo residencial\u201d, se\u00f1ala el gerente General de Inmobiliaria Altas Cumbres. Adem\u00e1s, destaca que frente al incremento de los precios de los departamentos de Puerto Varas \u2015que promedian las 7.375 UF seg\u00fan datos del cuarto trimestre de 2023 de Tinsa\u2015, el barrio ofrece valores mucho m\u00e1s convenientes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor ejemplo, dentro de la oferta del sector est\u00e1 nuestro proyecto Condominio Binder, que parte con departamentos desde 4.006 UF, precisamente para atender a un segmento que busca mejores alternativas para residir en Puerto Varas o, incluso, invertir. Por esa raz\u00f3n, incluimos tipolog\u00edas de 1 hasta 3 dormitorios en edificios de baja altura, de cuatro y cinco pisos, manteniendo la escala del barrio\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el ejecutivo advierte que debido al impulso que experimentar\u00e1 la zona, este escenario de precios se mantendr\u00e1 por poco tiempo, porque las propiedades ir\u00e1n ganando plusval\u00eda a medida que aumente la demanda por vivir en el barrio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNuestra expectativa es este nuevo polo se siga proyectando con ese car\u00e1cter tan propio, que combina oficinas y edificios residenciales con algunas construcciones antiguas que han sido recuperadas, donde adem\u00e1s existe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La reactivaci\u00f3n de la Estaci\u00f3n de Ferrocarriles anticipa el florecimiento de un interesante polo en sus alrededores, compuesto por proyectos de equipamiento urbano y de desarrollo inmobiliario en pleno desarrollo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,8],"tags":[2118,337,273,79,247,133],"class_list":["post-20964","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-al-dia","category-comunas","tag-semanariolocal","tag-informacion","tag-noticias","tag-puerto-varas","tag-region-de-los-lagos","tag-semanario-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20964","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20964"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20964\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20966,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20964\/revisions\/20966"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20964"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariolocal.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}